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蔡思斌说，因房贷政策变动而不得承办约定的按揭贷款的，普通可以限贷为由解除合约，退还购房款或定金，但法院在审理时，将酌情判定，购房者是否委实是因限贷政策无法支付首付款，不得一概而论。但开发商福州滨海房地产有限企业却拒退定金、首付款，要求它们去找合乎购房资格的亲友，施行借名买房。若张女士等购房者与开发商之间并没有其它明确的约定，可要求解除协议，并要求开发商退还定金、首付款。

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